Boligkjøp

De vanligste tabbene ved boligkjøp

Et boligkjøp er ofte den største økonomiske beslutningen i livet — og det er lett å la følelsene styre. Her er feilene folk oftest gjør, og hvordan du unngår dem.

1. Å ikke lese salgsoppgaven nøye

Den vanligste — og dyreste — tabben. Salgsoppgaven og tilstandsrapporten forteller deg hva som faktisk er galt med boligen (TG2- og TG3-avvik). Hopper du over dette, kan du ende opp med et bad eller drenering som koster hundretusener å utbedre. Les den før budrunden, ikke etter.

2. Å glemme omkostningene

Mange budsjetterer kun for kjøpesummen og glemmer dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og månedlige boutgifter. Plutselig mangler det titusener. Regn alltid med omkostningene på toppen av egenkapitalen.

3. Å by mer enn man har råd til

I en hektisk budrunde er det lett å la seg rive med. Sett en absolutt maksgrense før du starter, basert på hva du faktisk tåler å betale i måneden — også hvis renten stiger. Hold deg til den.

4. Å stole blindt på «pent oppusset»

Et nytt kjøkken skjuler ikke nødvendigvis et bad uten membran eller skjult fukt. La tilstandsrapporten — ikke styling-bildene — avgjøre hva boligen er verdt.

5. Å ikke stille megler de riktige spørsmålene

Megleren jobber for selger. Still konkrete spørsmål om hvert avvik: Er det gjort fuktmåling? Finnes kostnadsestimat for utbedring? Er forholdet hensyntatt i prisantydningen? Gode spørsmål kan spare deg for store summer.