Kostnader

Hva koster det egentlig å kjøpe bolig?

Selve prisantydningen er bare én del av regnestykket. Her er den fulle oversikten over hva et boligkjøp koster — fra egenkapital og dokumentavgift til de månedlige utgiftene etterpå.

1. Egenkapital

Den delen du dekker selv. Etter regelendringen kreves normalt minst 10 % av kjøpesummen. På en bolig til 3 millioner kroner betyr det 300 000 kroner.

2. Dokumentavgift (2,5 %)

På selveierbolig betaler du 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten ved tinglysing. På en bolig til 3 millioner blir det 75 000 kroner. Borettslag og aksjeleiligheter har ingen dokumentavgift — der kjøper du en andel, ikke en tinglyst eiendom.

3. Tinglysingsgebyrer

Det koster et fast gebyr (rundt 585 kr) å tinglyse skjøtet, og et tilsvarende gebyr for å tinglyse pantedokumentet hvis du tar opp lån. Småpenger i den store sammenhengen, men de skal med.

4. Månedlige boutgifter

Etter kjøpet kommer de løpende utgiftene:

• Renter og avdrag på boliglånet
• Felleskostnader (i borettslag/sameie)
• Kommunale avgifter, forsikring og strøm
• Vedlikehold — sett av litt fast hver måned

Eksempel: bolig til 3 000 000 kr (selveier)