Se om utleieboligen går i pluss — på 30 sekunder
Regn ut yield, kontantstrøm, lån og skatt for utleiebolig. Lim inn en Finn-lenke eller fyll inn tallene selv.
Informasjon
Boliginformasjon fra FINN
Grunnlag
Formatering og autofyllBeregnes fra kjøpssum × %
Andel av borettslag/sameie sin gjeld
Utgifter
Standard + egendefinerteVann, avløp, renovasjon
Kun i enkelte kommuner
Tommelregel: ~1 % av boligverdi
Egendefinerte utgifter
Velg månedlig eller årlig. Beløp formateres automatisk.
Leieinntekter
Velg modellSammenlign utleiepriser:
Lån
Rediger nominell eller effektivEksempel
DemoBergen, 60 m², 2-roms, 3,2 mill. kr, 30 % EK
Månedlig kontantstrøm
+1 080 kr
Netto (etter alle utgifter)
Nøkkeltall
↑ Fyll inn kjøpssum for å regne ditt eget case
Guider for utleieinvestorer
Det viktigste du må vite før du kjøper utleiebolig
Lønnsomhet
Lønner det seg å leie ut bolig?
Yield, kontantstrøm og når utleie faktisk gir penger i lommen.
Les mer →
Skatt
Skatt på leieinntekter
Skattefri utleie, 22 %-regelen og rentefradraget forklart.
Les mer →
Finansiering
Hvor mye egenkapital trenger du?
40 %-regelen, omkostninger og hvordan komme rundt kravet.
Les mer →
Vanlige spørsmål om utleiebolig
Hva er brutto yield på utleiebolig?
Brutto yield er den årlige leieinntekten delt på kjøpesummen, oppgitt i prosent. En bolig til 3 millioner kroner med 15 000 kr i månedlig leie gir en brutto yield på 6 %. I Norge regnes 5 % eller mer som et godt utgangspunkt.
Hva er rentefradrag og hvor mye sparer jeg?
Når du leier ut bolig, kan du trekke fra renteutgiftene på skatten. Staten dekker 22 % av rentekostnadene dine. Har du 10 000 kr i månedlige renter, sparer du 26 400 kr i året — penger som kommer tilbake som skatteoppgjør.
Hva er forskjellen på annuitetslån og serielån?
Annuitetslån har fast månedlig betaling — mer renter i starten, mer avdrag mot slutten. Serielån har fast avdrag og synkende renter, noe som gir høyere betaling i starten men lavere totalkostnad over tid.
Hva betyr antall måneder utleid?
Antall måneder utleid per år lar deg justere for perioder boligen står tom. 12 måneder betyr full utleie. 11 måneder tilsvarer ca. 8 % ledighet — omtrent 2 uker per halvår.
Kan jeg bruke kalkulatoren på Finn.no-annonser?
Ja! Lim inn en Finn.no-lenke øverst, trykk «Hent fra FINN», og alle tall hentes automatisk. Du kan justere tallene manuelt etterpå.